物件の運営ノウハウ
入居者契約更新時に退去させない3つのコツ
不動産物件の運営では、必ず退去が発生するものです。 それは人が生活する以上仕方がないことであり、特に年度の切り替わりには通学や通...
- 投資マンション
物件の運営ノウハウ
マンションと戸建て経年で価値が下がりやすいのはどっち？
不動産物件は、基本的に経年でその価値が低下していきます。 土地の場合は経年でも、不動産相場の変動によって上昇することもありますが...
不動産投資
今考える低層階物件の魅力
投資用マンションを購入する時に高層階の物件を購入するか、それとも、低層階の物件を購入するかで迷う方もいるでしょう。 一般的には高...
不動産投資
デザイナーズマンション投資のメリットとデメリット
不動産投資の対象となる物件の種類としては、 戸建投資 テナントビル投資 アパート投資 マンション投資 など、様々な種類の投資対象...
不動産投資
区分マンション投資がまだ大丈夫と言える3つの理由
不動産投資を行うときは、どのような物件を購入して運営すれば良いのでしょうか。購入する物件の種類によって取るべき運営の方針は異なっ...
物件の運営ノウハウ
シェアハウス・サブリース問題で投資家が気をつけるべきポイントとは？
2017年から不動産業界で問題になっていることの一つに、シェアハウス運営に伴うサブリース契約があります。 これは、多くの投資家が...
不動産投資
不動産投資の成功率がグッと上がる｜市場に出てこない格安物件を探す3つの...
不動産投資用物件を購入するには、一般的な中古物件情報サイトをチェックすることは必要ですが、中古物件情報サイトに載らないような物件...
物件の運営ノウハウ
費用対効果の悪い設備、良い設備とは
不動産物件を所有し入居率を維持していくためには、常に設備投資を考えなくてはいけません。設備投資を行うことで物件の魅...
不動産投資
普通の会社員が不動産投資を始めるには
普通の会社員が不動産投資を始めた理由は、日本の経済では右肩上がりの成長はもはや望みが薄く、これからの未来を予測すると超高齢化社会...