古家を解体！その後の活用術4つ
「古家を解体する予定だけど、その後の土地はどうやって活用したらいい？」 など、古家解体後の活用方法について詳しく知りたいと考える...
ペット飼育可能物件の魅力とは
人気のある賃貸用不動産の種類の1つに、ペット飼育可能物件があります。 一般的な賃貸物件ではマンションの部屋に傷がついたり、匂いが...
築古アパートの活用案3つ
木造の築古物件は22年の法定耐用年数を経過しているものが多く、購入するときは建物の価値がほぼゼロの状態で購入できます。 そのため...
家賃をできるだけ下げずに入居率を保つコツ3つ
アパートやマンション物件を経営していて、収益性を保っていくためには空室を発生させず、いかに満室状態を維持するかを考えなければいけ...
4月から民法改正 大家が知っておくべきポイント
2019年5月に「民法の一部を改正する法律（平成29年法律第44号）」が成立し、2020年4月に改正民法が施行されます。民法の「...
物件の安全性を安価で高める3つの設備
居住用不動産物件を運営するときは、その部屋で生活する際の安全性を高めることで、集客力をアップできます。 特に一人暮らしの女性は、...
入居者契約更新時に退去させない3つのコツ
不動産物件の運営では、必ず退去が発生するものです。 それは人が生活する以上仕方がないことであり、特に年度の切り替わりには通学や通...
マンションと戸建て経年で価値が下がりやすいのはどっち？
不動産物件は、基本的に経年でその価値が低下していきます。 土地の場合は経年でも、不動産相場の変動によって上昇することもありますが...
厄介な入居者を退去させる手順とは
不動産賃貸物件を運営していると、どうしても周囲の人間に迷惑をかけたり、家賃をきちんと支払わない迷惑な入居者にあたったりすることが...
不動産投資のプロは物件の実地調査でここを見る！
不動産物件を購入する時は、その道に達した熟練者であるほど、物件の実地調査を念入りに行うものです。 チェックするポイントは物件の規...